不動産売買は神奈川県、川崎の株式会社コリンズハウス | ご売却の流れ

売却の第一歩になるのがご相談、ヒアリングの段階です。お客様のご事情やご希望を丁寧に伺い、目的に合った売却の方向性を明確にしていきます。希望価格や売却時期、スケジュールのご要望を踏まえたうえで、適した方法を検討いたします。市場の傾向や地域特性を踏まえた現実的なご提案を行い、初めての方でも安心して進められるようサポートするため、安心してお任せください。

物件査定の段階では、市場の動向や周辺の取引事例、建物の状態などを総合的に分析し、適正な価格を導き出します。机上査定による概算だけでなく、現地を確認する訪問査定も行い、立地や日当たり、設備の状態など細部まで丁寧に確認いたします。ご納得いただける売却計画を立てるための重要なステップです。地域の相場感を踏まえて根拠のある価格をご提示いたします。

売却活動を正式に開始する前に、お客様との間で媒介契約を結び、今後の進め方や報酬条件を明確にいたします。契約の種類には専属専任、専任、一般の3つがあり、それぞれの特徴を丁寧にご説明したうえで適する形をお選びいただけます。契約内容をわかりやすくご案内し、不安なく手続きを進められるようサポートいたします。信頼関係を築きながら、円滑な売却へとつなげてまいります。

物件の魅力を最大限に引き出すための多角的な販売活動を行います。不動産ポータルサイトや自社ホームページ、SNSなどを活用し、写真撮影や紹介文の作成を通じて効果的に情報を発信します。内見の調整や価格交渉もすべてスタッフが対応するため、安心してお任せください。川崎エリアを中心に地域特性を踏まえた戦略的な販売活動を展開し、ご希望に近い条件での売却を目指します。

購入希望者が決定した段階で、取引条件や契約内容を明確にするための手続きに進みます。重要事項説明書をもとに、物件の権利関係や取引条件を丁寧にご説明し、双方が内容に納得したうえで売買契約を締結いたします。多くの実績を持つスタッフが、法令や手続きの流れを踏まえて細部までお手伝いしております。安心して契約を結べるよう、透明性を重視した対応を心がけます。

契約締結後の最終段階では、残代金の受け渡しと物件の引き渡しを行い、全ての手続きが完了します。住宅ローンが残っている場合には、金融機関への返済手続きも同時に進め、円滑な決済をサポートするためご安心ください。司法書士の立ち会いのもと、名義変更や必要書類の確認も丁寧に対応いたします。不安を残さず、取引を終えられるよう細やかにサポートしております。