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<title>【2026年10月最新】フラット35の金利が3.830%で過去最高水準へ！川崎でのマイホーム購入への影響と対策</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。
10月に入り、今年も残すところあと3ヶ月となりました。
秋はお引越しやマイホーム探しに向けて本格的に動き出す方が増える季節です。さて、本日はこれから不動産のご購入をご検討されている方にとって、見逃せない「住宅ローン金利」に関する最新ニュースをお届けします。
「フラット35」10月の金利が過去最高を更新住宅金融支援機構が1日に発表した、最長35年間金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利ですが、最低金利が年3.830%となりました。これは、制度改正があった2017年10月以降で最も高い水準です。連動している長期金利の上昇が背景にあり、今年6月以降5ヶ月連続で3%を超え、記録的な高水準が続いています。ちなみに、昨年の10月時点での最低金利は1.890%でした。わずか1年で、住宅ローンを取り巻く環境（潮目）が大きく変わりつつあることがわかります。
金利上昇がマイホーム購入に与える影響固定金利が上昇するということは、これから新しくローンを組む方にとって「毎月の返済額」や「総支払額」が増えることを意味します。川崎市周辺は都心へのアクセスも良く、再開発等で資産価値が落ちにくい人気エリアであるため、物件価格自体も底堅く推移しています。「物件価格」と「金利」の両方が上がっている今、「本当に今買っていいのだろうか？」「固定金利ではなく、変動金利を選ぶべきか？」と不安に感じられる方も多いのではないでしょうか。
大切なのは「慌てず、正確なシミュレーション」をすることニュースを見ると焦ってしまうかもしれませんが、一番大切なのは、世間の動向に流されず「ご自身のご家族のライフプランに合った資金計画」を立てることです。現在の変動金利はまだ低水準を維持している金融機関も多いため、借り入れのバランスを工夫することで、月々の負担を抑えながら理想のマイホームを手に入れる方法は十分にあります。
株式会社コリンズハウスでは、川崎エリアの最新の不動産相場を熟知したスタッフが、お客様一人ひとりのご収入やライフプランに合わせた最適な住宅ローンのシミュレーションを無料で行っております。「今の家賃と比べてどうなる？」「自分たちの適正な予算を知りたい」といったご相談だけでも大歓迎です。
少しでも不安なことがあれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20261002101149/</link>
<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 10:14:00 +0900</pubDate>
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<title>止まらない家賃上昇。2026年秋、川崎市の不動産市場（売買・賃貸）はどう動く？</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。
秋の気配が深まり、お引越しや不動産購入に向けて動き出す方が増えるシーズンとなりました。本日は、不動産情報サービスのアットホーム株式会社が発表した最新データから、神奈川県・川崎市周辺の不動産市況を読み解いていきたいと思います。
■首都圏全エリアでマンション家賃が「全面積帯」で上昇今回発表された調査によると、現在の賃貸市場における力強い家賃の上昇トレンドが明確に示されています。【最新の家賃動向データ】マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリア（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）などが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、シングル向きが全エリアで前年同月を上回る。東京23区では（中略）2015年1月以降最高値を更新。アパートは、シングル向きが6カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。（出典：アットホーム株式会社「2026年8月全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」より一部抜粋）※この調査における「家賃」は、入居者が1カ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を指しています。
■川崎エリアの不動産市場への影響神奈川県を含め、シングル向き（30㎡以下）からファミリー向き（50㎡～）まで、あらゆる広さのお部屋で実質的な家賃負担が上がっているという事実は、川崎市で不動産をご検討中の皆様に以下の2つの視点を与えてくれます。1.マイホーム購入への後押し（賃貸vs購入）上がり続ける家賃を払い続けるよりも、「早めにマイホームを購入して資産にした方が合理的」と判断されるご家庭が増える傾向にあります。特に、都心の家賃高騰から利便性の高い川崎市へ流入する層も多く、マイホーム需要は引き続き底堅いと予想されます。2.収益物件オーナー様にとっての売却チャンス一棟アパートやマンションを所有されているオーナー様にとって、家賃水準が前年を上回って推移している今は、物件の収益性（利回り）を高く評価してもらいやすい時期です。賃貸需要が旺盛なタイミングでの「売却（利益確定）」は、非常に有効な選択肢となります。
■不動産のご相談は川崎のコリンズハウスへ家賃相場が上昇し、不動産市場が活発に動くこの秋。
「今の家賃を払い続けるべきか、思い切って家を買うべきか迷っている」
「所有しているアパートやマンションの現在の売却価値を知りたい」
といったお悩みがございましたら、ぜひお気軽に株式会社コリンズハウスまでご相談ください。川崎を拠点に培った知識と経験をもとに、ご相談者様の状況に応じた最適なアドバイスをさせていただきます。【お問い合わせ】
株式会社コリンズハウス
TEL：044-589-9195
営業時間：9:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日）
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260929145718/</link>
<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 15:01:00 +0900</pubDate>
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<title>【国交省の新制度】実家の「空き家」が生まれ変わる？築古物件リノベーション優遇融資とは</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。
最近のニュースで、「東京23区の新築マンション平均価格が1億4,000万円を超えた」という話題を耳にした方も多いのではないでしょうか。
都市部を中心に新築価格の歴史的な高騰が続く中、今、比較的手が届きやすい「中古住宅」や「リノベーション物件」への注目が急速に高まっています。
本日は、そんな中古住宅市場に追い風となる、国土交通省の「新しい融資制度」のニュースと、それが川崎市の不動産市場にどのような影響を与えるかについて解説いたします。2027年度スタート？国交省の「築古リノベ優遇融資」とは国土交通省は、空き家などをリフォームして貸し出す事業者を優遇する新しい融資制度を、2027年度にも創設する方針を固めました。日本の不動産市場において、木造住宅は築20～25年程度で建物の価値がほぼゼロとみなされることが多く、特に老朽化した空き家は「担保評価がつきにくく、事業者が資金調達しにくい」という大きな課題がありました。しかし、今回の新制度では、住宅金融支援機構を通じて公的マネーで市場を下支えします。これにより、これまで資金面でハードルが高かった「築古物件」の改修・賃貸流通が大きく促進され、手頃で質の高い中古住宅が市場に増えることが期待されています。
川崎市の不動産市場に与える影響と当社の見解都心へのアクセスが良好で、再開発により生活利便性も高い川崎市では、すでに中古市場の需要が非常に活発です。国が制度として本格的に後押しする前から、立地の良い築古物件は「自分好みにリノベーションできる素材」として、あるいは「優良な収益物件」として見直され始めています。今回の優遇融資制度がスタートすれば、「古くて売れない・貸せない」とオーナー様が諦めていた川崎市内の空き家が、価値ある不動産として生まれ変わるチャンスがさらに広がっていくでしょう。
空き家の活用・売却に迷ったら、まずは現状把握から国を挙げて中古住宅の流通を後押しする動きが加速する中、大切なのは「市場が大きく動く前に、ご所有の物件の現状価値やポテンシャルを正確に把握しておくこと」です。「そのまま売却したほうがいいのか」「リノベーションして貸し出すべきか」など、不動産の最適な活用方法は物件の立地や状態によって大きく異なります。ご実家や空き家の扱いにお悩みでしたら、まずは川崎密着のコリンズハウスへご相談ください。地域事情と最新の不動産市況に精通したプロの視点から、オーナー様にとって一番メリットのある選択肢をご提案いたします。▼あわせて読みたい関連ブログ
実家の「空き家」放置していませんか？家族で集まる前に考えたい不動産と相続
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260926091241/</link>
<pubDate>Sat, 26 Sep 2026 09:14:00 +0900</pubDate>
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<title>【最新データ】東京都心の中古マンションが下落？今「神奈川・川崎」の不動産市場が注目される理由</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。

秋の気配が深まり、お引越しや不動産売買に向けて動き出す方が増えるシーズンとなりました。本日は、これからマイホームのご購入やご売却を検討されている方にぜひ知っておいていただきたい、最新の不動産市場動向について解説します。
東京都は28ヵ月ぶりのマイナス、一方で神奈川県は…？先日、東京カンテイより2026年8月度の「中古マンション70㎡換算価格」が発表されました。ニュースなどで「東京都が28ヵ月ぶりにマイナス」という見出しを目にされた方もいらっしゃるかもしれません。
実際に発表されたデータを確認すると、東京都の中古マンション価格は前月比-0.2%（1億1,274万円）となり、都心6区に限ると前月比-0.7%と4ヵ月連続で下落しています。これまで過熱感を帯びていた都心部では、高水準での価格調整の動きが周辺へと広がりつつあります。
しかし、私たちが拠点を置く神奈川県に目を向けると、状況は大きく異なります。神奈川県の中古マンション価格は前月比+0.7%（4,400万円）と上昇を維持しており、前年同月比の上昇率は10.5%の大台に達しています。また、横浜市でも前月比+0.1%と4ヵ月連続のプラスを記録しています。
なぜ神奈川・川崎エリアの需要が底堅いのか？都心が下落（価格調整）傾向にある中で、神奈川県や周辺エリアが堅調なトレンドを維持している背景には、「一般的な購入層からの底堅い実需ニーズ」があります。都心部の物件価格が一般のファミリー層にとって手が出しにくい水準まで高騰したため、都心へのアクセスが抜群に良く、生活環境の整った川崎市や横浜市など、比較的割安感のある周辺エリアへ購入希望者の目が向いているのです。
売却・購入をご検討中の方へこの最新データから読み取れる、川崎エリアでの不動産戦略は以下の通りです。ご売却をお考えの方：
都心から周辺エリアへと購入検討者が流れてきている今、川崎エリアの物件は高い需要を集めています。実需ニーズが底堅い現在のタイミングは、より良い条件で売却を進める絶好のチャンスと言えます。ご購入をお考えの方：
神奈川県内の物件価格は依然として上昇トレンドにあります。今後の金利動向なども踏まえると、「いつか下がるかもしれない」と様子見をするよりも、ご自身のライフスタイルに合った物件に出会えたタイミングで決断することが重要です。
川崎市での不動産売買なら、地域密着のコリンズハウスにお任せください。最新のデータと川崎エリアに特化した経験をもとに、お客様にとって最適な売買プランをご提案いたします。
些細なことでも、ぜひお気軽にご相談ください。
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260925120914/</link>
<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 12:11:00 +0900</pubDate>
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<title>【川崎市でマイホーム】子育て世代が物件選びでチェックしておきたい3つのポイント  HTML</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。都心へのアクセスが抜群に良く、駅前の再開発によってますます利便性が高まっている川崎市。最近では、その生活のしやすさから川崎市内でマイホームをお探しになる「子育て世代」のお客様からのご相談が非常に増えています。本日は、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層が、川崎で物件を選ぶ際にぜひチェックしていただきたい3つのポイントをご紹介します。
1.公園の充実度と「安全な道のり」物件の近くに子どもがのびのび遊べる公園があるかは重要です。
しかし、それ以上に確認したいのが「家から公園や小学校までの道のり」です。
歩道の幅は十分に確保されているか、交通量の多い危険な交差点はないかなど、実際の通学路・お散歩ルートを想定して周辺環境を歩いて確認することをおすすめします。
2.川崎市の子育て支援策と医療環境川崎市は子育て支援に力を入れており、例えば小児医療費助成制度などは年々拡充されています。
物件の近くに、かかりつけにできそうな小児科や耳鼻科はあるか、夜間・休日の救急対応をしている病院へアクセスしやすいかどうかも、いざという時の安心感に直結します。
3.ベビーカーでの「日常の買い物」のしやすさスーパーやドラッグストアが近いことはもちろんですが、店内はベビーカーでもすれ違える広さがあるか、駅からの動線上に買い物施設が揃っているかどうかも日々の負担を大きく左右します。
また、自転車移動が多い場合は、駐輪場の停めやすさなども見落としがちなチェックポイントです。
川崎市と一口に言っても、エリアによって街の雰囲気や利便性は大きく異なります。
私たちコリンズハウスは、地元・川崎に密着して不動産売買を行なっておりますので、データだけではわからない「リアルな住環境」や「地域の特性」を踏まえた最適なご提案が可能です。お子様の成長に合わせたマイホーム探しは、ぜひ株式会社コリンズハウスにお任せください！
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260920144346/</link>
<pubDate>Wed, 23 Sep 2026 09:10:00 +0900</pubDate>
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<title>秋は不動産売却のチャンス！内覧で買主様に好印象を与える「お部屋の魅せ方」のコツ</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。秋は気候が安定しており、マイホーム探しで物件見学（内覧）に訪れる方が一年の中でも特に増える「不動産売却のベストシーズン」です。売却活動を成功させるためには、見学に来られた買主様に「ここに住みたい！」と思っていただくことが何よりも重要です。そこで今回は、お金をかけずに今日からできる、内覧時に好印象を与える「お部屋の魅せ方」の3つのコツをご紹介します。
1.「匂い」のケアと事前の換気ご家庭の匂い（ペット、タバコ、お料理など）は、住んでいる本人は意外と気づきにくいものです。
玄関を開けた瞬間の印象は非常に大きいため、内覧の1～2時間前にはすべての窓を開けて空気の入れ替えを行いましょう。
秋の爽やかな風を取り込むことで、お部屋全体の印象がパッと明るくなります。
2.水回りの徹底的なお掃除キッチン、お風呂、トイレ、洗面所などの「水回り」は、買主様が最も厳しくチェックするポイントです。
水垢やカビ、排水溝の汚れなどは念入りに掃除しておきましょう。
水滴を拭き取り、蛇口などの金属部分をピカピカに磨いておくだけでも、清潔感は格段にアップします。
3.すべての照明をつける＆整理整頓「明るさ」と「広さ」は好印象の絶対条件です。
昼間であっても、各部屋の照明はもちろん、玄関や廊下、お風呂場の電気まですべてつけておきましょう。また、床やテーブルの上に置かれている物をできるだけ収納にしまい、視界に入る情報量を減らすことで、お部屋をより広くスッキリと見せることができます。
ほんの少しの工夫と心遣いで、物件の印象は驚くほど変わります。
株式会社コリンズハウスでは、売主様の状況に合わせた最適な売却プランをご提案するだけでなく、こうした内覧時の細やかなアドバイスも丁寧に行なっております。「まずは今の査定額を知りたい」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260920143532/</link>
<pubDate>Tue, 22 Sep 2026 09:10:00 +0900</pubDate>
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<title>【年内入居を目指すなら今！】秋の不動産探しで失敗しないための「逆算スケジュール」</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。9月も下旬に入り、今年も残すところあと3ヶ月あまりとなりました。涼しくなり動きやすくなったこの時期、「新しい家で新年を迎えたい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。実は不動産売買において、「年内入居」を目指すのであれば、今（9月下旬～10月上旬）が動き出しのラストチャンスと言っても過言ではありません。
本日は、年内のお引越しを叶えるための具体的な「逆算スケジュール」について解説します。①9月下旬～10月上旬：物件見学・購入申し込み不動産探しは、理想の物件に出会うまでに時間がかかることもあります。気になった物件は週末を利用して積極的に内覧へ行きましょう。購入したい物件が決まったら「購入申し込み」を行い、並行して住宅ローンの「事前審査」を進めます。
②10月中旬～11月上旬：売買契約・住宅ローン本審査無事に事前審査が通り、条件面で合意できれば「売買契約」を結びます。契約後はすぐに住宅ローンの「本審査」を申し込みます。本審査には1～2週間程度の時間がかかるのが一般的です。
③11月中旬～12月上旬：金銭消費貸借契約（ローン契約）・引越し準備本審査に通過したら、金融機関と正式なローン契約を結びます。この時期には、年末の繁忙期に入る前に引越し業者の手配や不用品の処分など、具体的なお引越しの準備をスタートさせておくことが重要です。
④12月中旬～下旬：残代金決済・お引き渡し・お引越し！住宅ローンが実行され、売主様に残代金を支払うと同時に、晴れて物件の鍵を受け取ります（お引き渡し）。ここまできて、ようやくお引越しが可能になります。
このように、物件探しからお引き渡しまではスムーズに進んでも約2～3ヶ月の期間を要します。途中で書類の不備があったり、リフォームが必要になったりすると、さらに時間がかかることも珍しくありません。「年内に新居へ」とお考えの方は、ぜひ今週末から具体的なアクションを起こしてみてください。川崎エリアでの物件探しから住宅ローンのお手続きまで、コリンズハウスが全力でサポートいたします。
まずはどうぞお気軽にご相談ください。
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260920143134/</link>
<pubDate>Mon, 21 Sep 2026 09:15:00 +0900</pubDate>
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<title>もはや他人事ではない？相続税の課税割合が初の10％超！川崎市の不動産事情との関係</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。
9月も後半に入り、少しずつ秋めいてきましたね。過ごしやすい季節になると、ご家族で将来のことについてお話しされる機会も増えるのではないでしょうか。さて本日は、先日ニュースで話題になった「相続税」に関する最新データについて、不動産のプロの視点から解説したいと思います。
■相続税の課税割合が初の「10％超」に国税庁が発表した最新のデータによると、亡くなった方のうち、遺族に相続税がかかった割合（課税割合）が全国で初めて10％を超えました。なんとおよそ10人に1人が相続税の対象になっている計算です。さらに驚くべきは地域差で、東京都にお住まいだった方に限ると、その割合は「16.2％」にまで跳ね上がります。「相続税＝一部の富裕層が払うもの」というイメージは、もはや過去のものになりつつあります。
■なぜ一般的なご家庭でも相続税がかかるのか？この背景には、2015年に行われた「基礎控除額の引き下げ」という税制改正があります。これにより、ごく一般的な一戸建てやマンションにお住まいのご家庭でも、相続税の申告が必要になるケースが急増しました。そしてもう一つ、大きな要因となっているのが「都市部における不動産価格（地価）の上昇」です。
■川崎市にお住まいの方も要注意！前回のブログでもお伝えしましたが、川崎市は基準地価が「5年連続で上昇」しています。交通利便性が高く、再開発も進む川崎エリアは資産価値が下がりにくい素晴らしい街ですが、それは同時に「お持ちのマイホームの相続税評価額も上がっている可能性が高い」ということを意味します。「うちは普通のマイホームと、少しの預貯金しかないから大丈夫」と思っていても、不動産の価値が上がっているために、気づかないうちに基礎控除額を超えてしまっているケースが少なくないのです。
■トラブルを防ぐために、まずは「現状の価値」を知ることから相続財産の大部分を占めるのは「不動産」です。現金のように簡単に分けられないため、ご家族間で意見がまとまらず、「争族（そうぞく）」になってしまうケースも後を絶ちません。将来の不安を安心に変えるための第一歩は、「今、ご自宅やご実家がいくらの価値があるのか」を正しく把握することです。株式会社コリンズハウスでは、川崎エリアに密着した豊富な知識と経験をもとに、ご所有の不動産の無料査定や、将来を見据えたご売却・活用のご相談を承っております。「まだ売るつもりはないけれど、まずは価値だけ知っておきたい」といったご相談も大歓迎です。ご家族が集まる機会が増えるこれからの季節、ぜひ一度、コリンズハウスまでお気軽にお声がけください。
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260918132112/</link>
<pubDate>Sun, 20 Sep 2026 09:22:00 +0900</pubDate>
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<title>【秋の連休】家族で不動産の話が出たら？川崎で家探し・売却をスムーズに進めるコツ</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。9月も後半の連休に入り、ご家族やご親族で集まる機会がある方も多いのではないでしょうか。普段は離れて暮らしていても、顔を合わせると自然と「これからの暮らし」や「実家の将来」について話題に上ることがあります。実はこの秋のタイミングは、年間を通じても不動産のご相談が非常に増える時期です。ご家族で不動産の話が出た際、どのようなポイントを整理しておけばその後の動きがスムーズになるのか、プロの視点からアドバイスいたします。
1.「実家の将来」について話が出た場合（ご売却・相続）ご両親が元気なうちに「実家を将来どうするか」を切り出すのは少し勇気がいるかもしれませんが、集まったタイミングだからこそ少しずつ共有しておきたい大切なテーマです。今の家の状況を確認する：建物の老朽化具合や、将来的にリフォームして住み継ぐのか、それとも売却を前提とするのか、大まかな方向性を確認します。「空き家」リスクを共有する：誰も住まなくなった実家をそのままにしておくと、維持費や税金（固定資産税など）の負担が大きくなります。将来的な負担について家族間で認識を合わせておくことが重要です。相場を把握しておく：「今の状態で売ったらいくらくらいになるのか」という目安を知っておくだけでも、将来の資金計画（老人ホームの入居費用など）が立てやすくなります。
2.「マイホーム購入」について話が出た場合（ご購入）「そろそろ賃貸を卒業してマイホームが欲しいね」という話題が出たら、いきなり物件を探し始める前に、まずはご家族それぞれの「希望」をテーブルに並べてみましょう。優先順位のすり合わせ：「川崎駅へのアクセスなど通勤利便性を重視したい」「子育て環境や広さを優先したい」など、ご夫婦やご家族間で絶対に譲れない条件（マスト）と、できれば欲しい条件（ウォント）を分類します。予算とタイミングの確認：「いつまでに引っ越したいか（お子様の入学前など）」という期限と、月々無理なく返済できる額のイメージを共有します。エリアの絞り込み：川崎市内でも、区や沿線によって街の雰囲気や相場は大きく変わります。まずは気になるエリアを2～3箇所ピックアップしてみましょう。
家族だけで結論を出さなくても大丈夫です！不動産を「売る」にせよ「買う」にせよ、家族の話し合いだけで具体的な金額やスケジュールまで完璧に決める必要はありません。むしろ、少しでも話が出た段階で、早い段階からプロの意見を取り入れることで、選択肢が大きく広がります。「まだ売ると決まったわけではないけれど、実家の査定額だけ知りたい」
「川崎エリアで自分たちの予算なら、どんな物件が買えるのか見てみたい」こうした情報収集の第一歩として、ぜひ株式会社コリンズハウスをご活用ください。川崎を拠点に培った知識と経験をもとに、現在の市場動向や無理のない資金計画をご提案し、ご家族にとってベストな選択ができるようサポートいたします。連休中のご相談も承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260919094726/</link>
<pubDate>Sat, 19 Sep 2026 09:49:00 +0900</pubDate>
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<title>基準地価5年連続上昇！ニュースから読み解く「川崎市」の不動産市場の今</title>
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こんにちは、株式会社コリンズハウスです。先日、最新の「基準地価」が発表され、ニュースでも「商業地の上昇率が拡大」「全用途の平均が5年連続で上昇」といった明るい話題が多く取り上げられました。
不動産市場が活発に動いていることを実感された方も多いのではないでしょうか。今回はこのニュースをふまえ、私たちが拠点を置く「神奈川県・川崎市」に焦点を当てて、現在の地価動向と不動産市場への影響について分かりやすく解説いたします。
1.川崎市の商業地はなぜ上昇しているのか？全国的に商業地の地価が回復・上昇傾向にある中、神奈川県内、特に川崎市の上昇率は非常に力強い動きを見せています。その主な理由は以下の3点です。大規模な再開発による街の進化
川崎駅周辺（川崎アリーナシティ構想など）や武蔵小杉エリアなど、市内各地で進む再開発事業が街の価値を大きく押し上げています。商業施設やオフィスが充実することで、人が集まりビジネスの拠点としての需要が高まっています。圧倒的な交通利便性
都心（東京・品川など）や横浜へダイレクトにアクセスできる交通ネットワークの強さは、企業にとっても個人にとっても大きな魅力です。インバウンドやオフィス需要の回復
コロナ禍を経て、都市部へのオフィス回帰や店舗需要が本格的に回復し、駅周辺の好立地を中心に入札競争が起きるほど需要が旺盛です。
2.住宅地の地価も堅調に推移商業地だけでなく、住宅地も非常に底堅く推移しています。
川崎市は、中原区（武蔵小杉エリア等）や幸区、川崎区など、都心直結の利便性が高いエリアでマンション需要が途切れません。また、高津区や宮前区、多摩区、麻生区といったエリアでも、良好な住環境と交通のバランスが評価され、安定した上昇傾向を見せています。建築費の高騰といった懸念材料はあるものの、「住みたい街」「買いたい街」としての川崎市のブランド力は年々高まっており、それが地価を支える大きな要因となっています。
3.今後の不動産売買への影響は？地価が上昇傾向にある現在の状況は、不動産のご売却を検討されている方にとって「大きな追い風」となります。相場が活況なタイミングであれば、好条件での売却や、早期の買い手発見が期待できるからです。一方で、これからマイホームをご購入される方にとっては、価格の上昇と今後の住宅ローン金利の動向（金利上昇局面）の両方を慎重に見極める必要があります。「どのエリアを選ぶべきか」「予算と資産価値のバランスをどう取るか」など、より戦略的な物件探しが求められる時期と言えます。
不動産の価値は、ニュースで報じられる全体的な平均値だけでなく、一つひとつの立地や条件によって大きく異なります。「自分の家は今いくらくらいになるのだろう？」「このエリアで予算内に収まる物件はある？」など、少しでも気になることがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。川崎を拠点に培った知識と経験をもとに、お客様にとって最適なご提案をさせていただきます。何かご不明な点がございましたら、いつでも株式会社コリンズハウスまでお問い合わせくださいませ。
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<link>https://collinshouse.jp/blog/detail/20260918094745/</link>
<pubDate>Fri, 18 Sep 2026 09:51:00 +0900</pubDate>
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