秋は不動産売却のチャンス！内覧で買主様に好印象を与える「お部屋の魅せ方」のコツ

こんにちは、株式会社コリンズハウスです。

秋は気候が安定しており、マイホーム探しで物件見学（内覧）に訪れる方が一年の中でも特に増える「不動産売却のベストシーズン」です。

売却活動を成功させるためには、見学に来られた買主様に「ここに住みたい！」と思っていただくことが何よりも重要です。そこで今回は、お金をかけずに今日からできる、内覧時に好印象を与える「お部屋の魅せ方」の3つのコツをご紹介します。
 

1. 「匂い」のケアと事前の換気

ご家庭の匂い（ペット、タバコ、お料理など）は、住んでいる本人は意外と気づきにくいものです。
玄関を開けた瞬間の印象は非常に大きいため、内覧の1〜2時間前にはすべての窓を開けて空気の入れ替えを行いましょう。
秋の爽やかな風を取り込むことで、お部屋全体の印象がパッと明るくなります。
 

2. 水回りの徹底的なお掃除

キッチン、お風呂、トイレ、洗面所などの「水回り」は、買主様が最も厳しくチェックするポイントです。
水垢やカビ、排水溝の汚れなどは念入りに掃除しておきましょう。
水滴を拭き取り、蛇口などの金属部分をピカピカに磨いておくだけでも、清潔感は格段にアップします。
 

3. すべての照明をつける＆整理整頓

「明るさ」と「広さ」は好印象の絶対条件です。
昼間であっても、各部屋の照明はもちろん、玄関や廊下、お風呂場の電気まですべてつけておきましょう。また、床やテーブルの上に置かれている物をできるだけ収納にしまい、視界に入る情報量を減らすことで、お部屋をより広くスッキリと見せることができます。
 

ほんの少しの工夫と心遣いで、物件の印象は驚くほど変わります。
株式会社コリンズハウスでは、売主様の状況に合わせた最適な売却プランをご提案するだけでなく、こうした内覧時の細やかなアドバイスも丁寧に行なっております。「まずは今の査定額を知りたい」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。