【年内入居を目指すなら今！】秋の不動産探しで失敗しないための「逆算スケジュール」

こんにちは、株式会社コリンズハウスです。

9月も下旬に入り、今年も残すところあと3ヶ月あまりとなりました。涼しくなり動きやすくなったこの時期、「新しい家で新年を迎えたい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。

実は不動産売買において、「年内入居」を目指すのであれば、今（9月下旬〜10月上旬）が動き出しのラストチャンスと言っても過言ではありません。
 

本日は、年内のお引越しを叶えるための具体的な「逆算スケジュール」について解説します。

① 9月下旬〜10月上旬：物件見学・購入申し込み

不動産探しは、理想の物件に出会うまでに時間がかかることもあります。気になった物件は週末を利用して積極的に内覧へ行きましょう。購入したい物件が決まったら「購入申し込み」を行い、並行して住宅ローンの「事前審査」を進めます。
 

② 10月中旬〜11月上旬：売買契約・住宅ローン本審査

無事に事前審査が通り、条件面で合意できれば「売買契約」を結びます。契約後はすぐに住宅ローンの「本審査」を申し込みます。本審査には1〜2週間程度の時間がかかるのが一般的です。
 

③ 11月中旬〜12月上旬：金銭消費貸借契約（ローン契約）・引越し準備

本審査に通過したら、金融機関と正式なローン契約を結びます。この時期には、年末の繁忙期に入る前に引越し業者の手配や不用品の処分など、具体的なお引越しの準備をスタートさせておくことが重要です。
 

④ 12月中旬〜下旬：残代金決済・お引き渡し・お引越し！

住宅ローンが実行され、売主様に残代金を支払うと同時に、晴れて物件の鍵を受け取ります（お引き渡し）。ここまできて、ようやくお引越しが可能になります。
 

このように、物件探しからお引き渡しまではスムーズに進んでも約2〜3ヶ月の期間を要します。途中で書類の不備があったり、リフォームが必要になったりすると、さらに時間がかかることも珍しくありません。

「年内に新居へ」とお考えの方は、ぜひ今週末から具体的なアクションを起こしてみてください。川崎エリアでの物件探しから住宅ローンのお手続きまで、コリンズハウスが全力でサポートいたします。
まずはどうぞお気軽にご相談ください。