【秋の不動産事情】年内に家を売却・購入したい！9月から始めるスケジュール感

こんにちは、株式会社コリンズハウスです。
9月も半ばに入り、少しずつ涼しく過ごしやすい日が増えてきましたね。

実は不動産業界にとって、秋（9月〜11月）は春に次ぐ「お引越し・売買のベストシーズン」と言われています。
気候が良く物件の内見がしやすいことや、秋の転勤シーズンに合わせて新しい物件が市場に出回りやすいことが大きな理由です。

そして、この時期にご相談にお見えになるお客様から一番多くいただくご要望が、「年内に新居に引っ越したい」「年内に今の家を売却してしまいたい」というお声です。

今回は、「年内（12月末まで）」を目標に不動産売買を完了させるための、具体的なスケジュール感について解説します！
 

🏡 「年内に新居へ！」購入のスケジュール

住宅購入は、物件を見つけてから実際にお引越しできるまで、最短でも1ヶ月〜1ヶ月半ほどかかります。「新しい家で新年を迎えたい！」という方は、以下のようなスケジュールで動くのが理想です。

• 12月中旬〜下旬： お引渡し・お引越し（新居での年越し！）
• 11月〜12月上旬： 売買契約・住宅ローンの本審査・金銭消費貸借契約など
• 10月〜11月： 物件見学（内見）・買付申し込み（購入意思の表示）
• 9月中旬（今！）： 資金計画の作成・希望条件の整理・不動産会社への相談

まずは「いくらまで借りられるか（住宅ローン）」「月々いくらなら無理なく返済できるか」といった資金計画を立てるのが第一歩です。
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🏠 「年内にスッキリ！」売却のスケジュール

「年内に売却を完了させ、現金化したい」とお考えの場合、販売活動の期間を確保するためにも、購入以上に早めのスタートが肝心です。

• 12月中旬〜下旬： 決済・お引き渡し完了（売却完了！）
• 11月： 買主様決定・売買契約の締結
• 10月： 広告公開・販売活動の本格スタート・購入希望者の内見対応
• 9月中旬（今！）： 物件の査定依頼・不動産会社との媒介契約・引き渡し条件の決定

「とりあえずいくらで売れるか知りたい」という段階でも、早めに査定をしておくことで、その後のスケジュールに余裕が生まれます。
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💡 まとめ：年内目標なら「9月の動き出し」が鍵！

購入するにしても売却するにしても、「年内」という明確なゴールがある場合、実は今月（9月）からの動き出しが間に合うかどうかの分かれ道になります。

10月、11月と年末に近づくにつれて、金融機関の審査窓口や引越し業者も混み合ってきます。少しでも「年内に動きたいな」とお考えの方は、ぜひ今のうちに動き始めることをおすすめいたします。

川崎エリアの不動産事情を知り尽くした株式会社コリンズハウスが、お客様のペースに合わせた無理のないスケジュールをご提案させていただきます。
「まずは話だけ聞いてみたい」「自宅の今の価値を知りたい」といったご相談も大歓迎です！

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